中国软件老旧小区综合整治项目施工监理招标公告

1、招标条件

本招标项目中国软件老旧小区综合整治，已纳入第四批央企在京老旧小区综合整治项目，招标人为中国软件与技术服务股份有限公司，建设资金来自自有资金及补助资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目施工监理进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围

2.1项目概况

    中国软件老旧小区综合整治项目分为石景山区古城副食3号楼综合整治项目【第四批央企在京老旧小区综合整治项目，标包三百八十五（石景山区古城街道）】与海淀区西王庄小区18号楼、双榆树东里5号楼、皂君西里10号楼、龙翔路甲4号楼综合整治项目【第四批央企在京老旧小区综合整治项目，标包三百八十四（海淀区北下关街道、学院路街道、中关村街道、花园路街道）】，总建筑面积为20193.68㎡。综合整治内容为：道路维修、外墙隐患排除及加固、外墙保温改造、屋面防水保温改造、室内给排水主管更换、室外雨水管更换及外线整理、楼道粉刷等。项目总投资约1500万元，其中石景山区古城副食3号楼综合整治项目投资约250万元。

2.2招标范围

一、石景山区古城副食3号楼综合整治项目施工监理；二、海淀区西王庄小区18号楼、双榆树东里5号楼、皂君西里10号楼、龙翔路甲4号楼综合整治项目施工监理。

2.3本次施工监理最高投标限价为 30 万元人民币，超出最高投标限价的投标无效。

3、投标人要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的专业人员和专业技术能力。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）投标人需在信用中国网（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）正常查询，且未被列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单（黑名单）”。

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

（8）投标人需具备房屋建筑工程监理甲级资质。

3.2 投标人不得存在下列情形

（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。

（3）与本项目其他投标人存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：①被本项目所在地行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1获取时间

   招标文件领取时间为 2026 年 12 月 26 日 9:00 起至 2025 年 12 月 30 日 17:00 止（北京时间，下同）。

4.2获取方式 

    投标人登录CEC电子采购平台（http://www.cec-ec.com.cn），按平台规定缴纳平台使用服务费后，可免费下载招标文件。如遇平台使用问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-89178317。

5、联系方式

招标人：中国软件与技术服务股份有限公司

联 系 人：王成刚

电　　话：18510778279

地　　址：北京市海淀区学院南路55号院

邮　　编：100081

电子信箱：wang_chg@css.com.cn