采购公告

电子科技大厦D座1、2号空调制冷机组年度维护保养服务项目

1. 采购条件和方法

电子科技大厦D座1、2号空调制冷机组年度维护保养服务项目，对该项目通过公开的方式进行询比采购。
2. 项目概况及采购范围
2.1 项目概况：电子科技大厦D座1、2号空调制冷机组年度维护保养服务项目,保养内容：机组运行期内，乙方（每月一次）派员与甲方操作人员一起共同对甲方的机组进行巡检、维护保养，并每次提交相应的状态报告； 乙方对甲方的机组进行每年一次的全面检查及保养，同时提交年度保养报告，应急维修4个工作小时内到达现场（因交通原因延误除外），进行故障排除或采取相关应急措施，直至机组恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）。

2.2 采购范围：1.深圳市福田区电子科技大厦D座的2台约克中央空调主机。

中央空调设备明细台账

2.3服务期限：一年，在采购成交后再沟通具体起始日期。合同期届满后，根据合同约定的条件，可在不改变合同其他条款的情况下，与中标(成交)供应商续签合同，续签次数不得超过两次，总服务期限不得超过三年。（具体服务开始时间以甲方通知为准）.

2.4 项目预算不超过人民币20000元（含税），任何高于限价的报价均视为无效报价。
2.5服务要求

（1）安全规范要求

①　维保作业时须设置安全警示标识，采取防护措施，严禁无关人员进入作业区域，杜绝维保期间安全事故。

②　更换零部件须使用原厂合格配件或同等质量替代件，严禁使用三无产品，配件须提供合格证/原厂供货合格质量证明与质保承诺。

③　中央空调显著位置须张贴供应商名称、应急救援电话、投诉电话，确保清晰可辨、即时应答。

④　严格遵守深圳 “日管控、周排查、月调度” 要求，配合采购人落实双重预防机制。

（2）质量标准要求：保证中央空调稳定运行，出现故障隐患及时提出整改建议及相应的预防性措施。

（3）人员与管理要求

①　固定维保团队，指定项目负责人，人员变动须提前 7 天书面告知采购人，并确保新人员资质合格。

②　维保人员须统一着装、持证上岗，文明作业，服从采购人现场管理，爱护公共设施。

③　建立维保质量自查机制，每月内部抽检，对不合格项立即整改，形成闭环管理。

3. 供应商资格要求

3.1 本次采购要求供应商须具备以下条件

（1）供应商是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或独立法人的分支机构（分支机构要有法人单位对分支机构的授权委托书），未违法违纪，需提供营业执照副本的复印件（加盖公章）；

（2）供应商具备安全生产许可证资质，并提供安全生产情况报告查询结果截图（加盖公章）

（3）供应商具备同类的经验，并提供至少1项业绩证明文件（2023年4月1日至2025年12月31日，以合同签订日期为准，合同关键页加盖供应商公章）项目的经验；

（4）供应商具有独立订立和履行合同的能力。

3.2各供应商之间不存在关联关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加。

3.3 供应商存在下列情形之一的，不得参与本次采购活动：

（1）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消或禁止参加采购活动的。

（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。未被法院列入失信被执行名录，供应商及其法定代表人未被限制高消费。

（4）根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.4 本次项目不接受联合体参加采购活动。
4. 采购文件的获取

4.1 获取时间：采购文件领取时间为2026年5月11日9:00起至2026年5月14日17:00止（北京时间，下同）。

4.2 获取方式：请登录CEC电子采购平台（http://www.cec-ec.com.cn），进行网上注册（免费），按平台规定缴纳平台使用服务费后，可免费下载采购文件。如遇平台使用问题，请拨打平台技术支持联系电话：400-082-1822。
5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2026年5月14日11:00。本次响应文件的递交方式为现场或邮寄，超过递交截止时间送达的响应文件将不予签收。响应文件份数一正两副（正本一份，副本两份）。递交的地点为深圳市福田区电子科技大厦A座一楼服务中心。
5.2 在递交截止时间前，有以下情形之一的，将不予受理：

（1）递交的文件未在规定的期限内送达到指定地点；

（2）未按采购文件要求密封的；

（3）邮寄期间响应文件出现遗失、漏页等影响正常评标的情况，做废标处理；
（4）未在采购文件要求时间内于CEC电子采购平台获取采购文件并报价的。

6. 联系方式

采购人：深圳市中电物业管理有限公司

地址：深圳市福田区电子科技大厦A座1楼服务中心

联系人：朱冬燕

电话：13226201000