第一章 比价邀请

南京长江科技园有限公司就  家属区零星维修年度承包   （项目名称）进行比价，兹邀请符合资格条件的相关企业进行比价。

一、项目名称：家属区零星维修年度承包

二、最高限价：8.7万元

三、项目编号：2026-KWH-021

四、项目概况：家属区零星维修年度承包，详见比价文件。

五、承包期限:一年

六、投标人具备的资格要求：

1、按相关要求规定的条件:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照复印件加盖公章）；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书原件加盖公章）；

（3）近3年无环保处罚或政府采购失信记录；

（4）资格审查中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（提供承诺书原件加盖公章）

（5）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书原件加盖公章）。

2、招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件：无?

八、比选标准：符合比价文件要求且价格最低者为本次中标单位，若报价相同，以竞争性谈判方式确定。

九、比选时间及比选地址

报价文件递交截止时间：2026年 5 月18日10：00

报价方式：线上报价

十、其他

1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。

十一、监督部门

本招标项目的监督部门为南京长江科技园有限公司。

十二、联系方式

采购人：南京长江科技园有限公司

地址：南京市鼓楼区芦席营97号

联系人：仇晓莉

电话：13814071179

第二章 采购需求

一、基本情况：

1、项目名称：家属区零星维修年度承包

2、招标单位：南京长江科技园有限公司

3、项目编号：2026-KYX-021

4、项目概况：家属区零星维修年度承包，详见比价文件

5、最高限价：8.7万元

二、项目要求:

1、维修范围：家属区维修包含蔡家巷22号1栋、2栋、3栋、5栋房屋；长江新村40号2栋、4栋、5栋平房、8栋、9栋、10栋、11栋、13栋；长江新村15号1栋；芦席营82号1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、9栋；古平岗35号3栋、4栋（除房屋屋面）；长江新村南平房；长江逸居；紫薇母婴会所。屋面清扫包含长江新村40号、芦席营82号、两园区屋面清扫。

2、维修内容：对家属区房屋漏水，外墙主落水管，室内主污水管、外墙渗水，木质门窗更换（钢制进户门及铝合金门窗）、公共楼道、公共门窗以及其他公共设施进行维修或者更换。

3、因家属区维修属于住户报修，供方在接到报修内容后派人现场勘查。条件允许的情况下，1天内组织人员及设备进行维修。除因不可抗力等因素，乙方最迟在三天内组织人员及设备维修完成。否则甲方有权另行安排他人维修，维修费用在乙方承包总价中扣除。

4、供方需要配合做好维修前及维修后照片拍摄，并建立报修台账，记录实际维修内容及物品。

5、2022-2025年报修次数及内容统计：2022年72次、2023年70次、2024年85次、2025年70次。报修涉及范围为屋面渗漏、门窗、落水管修理。

三、质量标准：

1、以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、质量保修期从工程验收合格之日算起，质量保修期为一年。

3、保修期内发生质量缺陷的由乙方负责。

4、乙方应按相关规定对维修工程进行保修，在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任。

四、其他要求：

1、乙方认真组织施工并服从甲方现场负责人管理。若人员变化需及时以书面方式通知甲方项目负责人，以便及时沟通，否则责任自负。

2、乙方确保不使用不合格材料。不得偷工减料，每日完工后垃圾自行处理和清运施工现场。

3、乙方遇特殊情况不能及时维修，需对用户说明，不得激化矛盾。

4、施工人员为乙方工作人员，有劳动合同关系，乙方不得转包或分包。

5、乙方维修完工后，需经用户和甲方质量认可。乙方须对提出的不合格项进行整改，不得推诿。

6、发生紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修。

附件：项目清单

家属区零星维修年度承包项目报价清单